Сайт для агентства недвижимости: каталог объектов, фильтры и заявки

Рынок недвижимости в Бишкеке активный, а клиенты ищут жильё и коммерческие помещения прежде всего онлайн. Если на сайте агентства неудобно искать объекты, нет фото и цен, а заявка на просмотр требует долгого звонка, человек переходит на сайт объявлений или к конкуренту. Хороший сайт агентства недвижимости или застройщика превращается в собственную витрину, которая работает круглосуточно и не зависит от площадок объявлений.

Кто приходит на сайт

• покупатели квартир, домов, участков;
• арендаторы жилья и коммерческих помещений;
• собственники, которые хотят продать или сдать объект через агентство;
• инвесторы.

Каждому нужен свой сценарий: найти объект, оставить заявку на просмотр, передать объект агентству.

Каталог объектов

Главный раздел сайта. Что важно:

Фильтры

Тип объекта, район, количество комнат, площадь, цена, этаж, состояние, тип дома. Фильтры должны работать быстро и удобно на телефоне.

Карта

Объекты на карте — один из самых удобных способов поиска для недвижимости. Человек видит, что находится рядом: школы, транспорт, магазины.

Карточка объекта

• качественные фото и, если есть, видео или 3D-тур;
• планировка;
• цена, площадь, этаж, год постройки, состояние;
• описание района и инфраструктуры;
• контакты ответственного агента;
• кнопка «Записаться на просмотр».

Управление объектами

Агенты должны добавлять и обновлять объекты сами через админ-панель: загрузить фото, указать параметры, отметить «продано». Проданные объекты не должны висеть в каталоге неделями — это раздражает клиентов. Если агентство размещает объекты и на площадках объявлений, полезна выгрузка из одной базы в несколько мест.

Страницы районов и типов объектов

Отдельные страницы для популярных запросов: «квартиры в Джале», «аренда офиса в центре Бишкека», «дома в Кок-Жаре». На странице — описание района, актуальные объекты, средние цены. Такие страницы приводят целевой трафик из поиска. Важно, чтобы на каждой странице был уникальный текст и реальные объекты, а не пустой шаблон.

Для собственников

Отдельная страница для тех, кто хочет продать или сдать объект: как работает агентство, что входит в услуги, комиссия, форма заявки на оценку.

Для застройщиков

Если сайт делает застройщик:

• страницы жилых комплексов с описанием, ходом строительства, планировками;
• шахматка — выбор квартиры по этажу и планировке с актуальной доступностью;
• калькулятор рассрочки или ипотеки;
• документы: разрешения, проектная декларация;
• фотоотчёты о ходе строительства.

Калькулятор ипотеки и рассрочки

Помогает покупателю оценить ежемесячный платёж и становится поводом оставить заявку. Подробнее — в статье сайт с калькулятором.

Заявки и CRM

В недвижимости каждая заявка — потенциально крупная сделка. Заявки должны:

• сохраняться в системе с указанием объекта;
• сразу уведомлять ответственного агента;
• учитываться в CRM со статусами: новая, просмотр назначен, переговоры, сделка.

Подробнее — в статье сайт и CRM.

Доверие

• информация об агентстве и агентах;
• реальные отзывы клиентов;
• прозрачные условия и комиссия;
• юридическое сопровождение сделок, если оно есть.

Скорость и фото

Сайты недвижимости перегружены фотографиями. Обязательно автоматическое сжатие и уменьшение изображений, ленивая загрузка в каталоге и полноразмерные фото только в карточке объекта. Иначе каталог будет открываться очень медленно. Подробнее — в статье об оптимизации изображений.

Полезные материалы для покупателей

Статьи о покупке и аренде недвижимости хорошо привлекают трафик и помогают клиенту принять решение: как проверить квартиру перед покупкой, какие документы нужны для сделки, как работает ипотека, на что смотреть при аренде офиса. В конце каждой статьи — ссылки на подходящие объекты и форма консультации. Подробнее — в статье блог компании как источник заявок.

Избранное и подписка

Покупатели жилья выбирают долго и возвращаются на сайт много раз. Возможность добавить объект в избранное и подписаться на новые объекты по заданным параметрам помогает удерживать их внимание и возвращать на сайт, когда появляется подходящий вариант.

Частые ошибки

• каталог без фильтров или с фильтрами, которые не работают на телефоне;
• проданные объекты продолжают висеть на сайте;
• фото плохого качества или одно фото на объект;
• нет цены — «звоните»;
• заявки приходят на общую почту.

Как я делаю сайты для недвижимости

• проектирую каталог с фильтрами и картой;
• делаю админ-панель для агентов: объекты, фото, статусы;
• создаю страницы районов и типов объектов под поиск;
• настраиваю заявки на просмотр с уведомлением агенту и CRM;
• для застройщиков — страницы ЖК, шахматку и калькуляторы;
• оптимизирую скорость и изображения.

Частые вопросы

Можно ли выгружать объекты на сайты объявлений? Да, если площадка поддерживает импорт по фиду. Тогда объекты ведутся в одном месте — на вашем сайте.

Сколько объектов может быть на сайте? Ограничений нет: система рассчитана и на десятки, и на тысячи объектов, важно правильно настроить фильтры и кеширование.

Нужна ли агентству собственная CRM? Для небольшого агентства подойдёт учёт заявок в админ-панели сайта. Для крупного — CRM с воронкой сделок, объектами и агентами.

Итог

Сайт агентства недвижимости — это удобный каталог с фильтрами, картой и подробными карточками, страницы районов для поиска и быстрая обработка заявок. Он делает агентство независимым от площадок объявлений. Если вам нужен такой сайт, оставьте заявку. Подробнее — на страницах корпоративных сайтов и веб-систем.